Pozemky pro výstavbu domu s byty a komerčním přízemím v centru Chrastavy, 1 009 m, Chrastava

Hledáte místo pro menší developerský projekt v blízkosti Liberce? V centru Chrastavy nabízíme k prodeji dva navazující pozemky o celkové výměře 1 009 m, které přinášejí potenciál propojit nové bydlení s obchody, kancelářemi nebo službami. Pozemky parc. č. 129 a 243 v katastrálním území Chrastava I se nacházejí mezi ulicemi Nádražní a Spojovací. Navazují na stávající městskou zástavbu a prodávají se společně jako jeden celek. Dle územního plánu jsou pozemky zařazeny do plochy SC.15 smíšené obytné centrální, s výškovým limitem zástavby 15 metrů. Uvažovat zde lze například o domě s komerčními prostory v přízemí a byty v dalších podlažích. Přízemí může nabídnout prostor pro kanceláře, ordinace, menší obchody či služby, které přirozeně doplní život v centru města. Pro představu o možném využití jsme připravili orientační kapacitní propočet varianty s komerčním přízemím a třemi obytnými patry. Při zastavěné ploše přibližně 400430 m vychází potenciál zhruba na 9001 020 m užitné plochy bytů a 280320 m nebytových prostor. Při zaměření na menší byty o velikosti kolem 45 m by tak mohlo vzniknout přibližně 2022 bytových jednotek. Uvedené údaje představují předběžnou úvahu o využití pozemků, nikoliv schválený projekt. Konkrétní rozsah výstavby bude záviset na architektonickém návrhu, respektování okolní zástavby, řešení parkování, kapacitě sítí a povolení záměru. Pozemky jsou nabízeny bez schváleného projektu a stavebního povolení. Velkou předností je samotná poloha. Centrum Chrastavy nabízí zázemí města s obchody, službami, školami a možnostmi veřejné dopravy. Blízkost Liberce zároveň rozšiřuje možnosti pracovního uplatnění, vzdělávání i volnočasových aktivit budoucích obyvatel. Umístění u dvou ulic je zajímavé také pro návrh samostatných vstupů do bytové a komerční části domu; konkrétní dopravní napojení je nutné projektově prověřit. Nabídka může oslovit developera, který hledá prostor pro menší projekt, i investora uvažujícího o vybudování domu pro dlouhodobý pronájem. Kombinace bytů a nebytových jednotek umožňuje pracovat s více způsoby budoucího využití. Rád Vám pozemky ukážu osobně, představím dostupné podklady a probereme možnosti jejich využití. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. <a href="https://www.eurobydleni.cz/pozemky/stavebni-pozemek-bydleni/ceska-lipa/obec-sosnova/prodej/"><strong>Prodej stavebního pozemku Sosnová</strong></a>

Podobné nabídky - prodej pozemky komerční pozemky Chrastava

Pozemek komerční, 20 712 m2 - Chrastava - Dolní Vítkov

JEDINEČNÁ KOMERČNÍ PŘÍLEŽITOST! 20 712 m2 Dolní Vítkov u Chrastavy | 10 minut od hranic s Německem a Polskem Místo, kde se vaše byznysová vize…

14450000 CZK / objekt

Prodej komerčního pozemku Chrastava na Eurobydleni.cz